Az alábbi grafikon a XVI. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XVI. kerületben
Fontos trend: A XVI. kerület Budapest legzöldebb kerülete, ahol a családi házas jelleg, az alacsony beépítettség és a természetközeli környezet folyamatos értéknövekedést biztosít.
Budapest egyik legzöldebb és legcsaládbarátabb kerülete - Mátyásföld villanegyedétől Sashalom barátságos utcáiig, Cinkota hagyományos hangulatától Árpádföld modern családi házaiig.
Budapest egyik legrangosabb kertvárosi negyede nagy telkű villákkal és kertekkel. Az egykori repülőtéri környék ma exkluzív lakóövezet jó iskolákkal és csendes utcákkal.
A kerület központi, barátságos része a Sashalom vasútállomás környékén. Családi házak, kisebb társasházak, piac és jó helyi infrastruktúra.
A kerület keleti, hagyományos kisvárosias része a régi Cinkota település magjával. Családi házak, hegyes-dombos terep és természetközeli környezet.
A kerület északi, modern kertvárosias része újabb építésű családi házakkal és ikerházakkal. A Naplás-tó közelsége és a csendes, rendezett utcák vonzó lakóhelyet teremtenek.
A HÉV-megálló és a Hősök Fasora környékének központi, jól megközelíthető része. Vegyes beépítés, jó szolgáltatások és a Naplás-tó közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A kerület polgármestere bejelentette, hogy egy új, StopShop-stílusú bevásárlóközpont épül a Bökényföldi út mellett, amely a tervek szerint 2028 végére készül el. A fejlesztés üzleteket, éttermeket, fitnesztermet és egy új pihenőparkot is magában foglal majd. Ez a nagyszabású kereskedelmi és szabadidős beruházás várhatóan jelentősen növeli a környék vonzerejét és az ottani ingatlanok értékét, mivel javítja az infrastruktúrát és a szolgáltatásokkal való ellátottságot, ami a lakosok számára magasabb életminőséget biztosít.
[bővebben: vg.hu]Aláírták a tervezési szerződést az M2-es metró és a gödöllői (H8), valamint a csömöri (H9) HÉV vonalak összekötéséről és korszerűsítéséről. A projekt keretében a XVI. kerületet átszelő HÉV vonalak teljesen megújulnak, a megállóhelyek akadálymentesek lesznek, és közvetlen, átszállásmentes kapcsolat jön létre a belvárossal. Ez a hatalmas infrastrukturális fejlesztés drasztikusan javítja a kerület közlekedési kapcsolatait, csökkenti az utazási időt, ami az egész kerületben, de különösen a HÉV-megállók közelében található ingatlanok árának jelentős növekedését vetíti előre.
[bővebben: blikk.hu]2026 szeptemberében megkezdődött a Budapesti út burkolatának felújítása. Ez a konkrét, a lakosság által régóta várt infrastrukturális fejlesztés közvetlenül javítja a környék élhetőségét és a közlekedés minőségét. A jobb minőségű utak növelik egy terület vonzerejét, ami pozitívan hat az ingatlanok értékére, mivel a karbantartott környezet magasabb presztízst és kényelmet sugall a potenciális vásárlóknak.
[bővebben: bp16.hu]2026 januárjától egy új önkormányzati rendelet szabályozza a lakcím-létesítést és az ingatlan-adásvételeket a kerület kertvárosi jellegének megőrzése érdekében. A rendelet elővásárlási jogot biztosít az önkormányzatnak a nem 1/1 tulajdoni hányadú ingatlanok esetében, és tiltja a lakcímbejelentést nem lakás célú ingatlanokba. Ez a szabályozás a túlzsúfoltság és az illegális lakáskialakítások ellen lép fel, ami hosszú távon stabilizálja és várhatóan növeli az ingatlanárakat azáltal, hogy megőrzi a kerület rendezett, kertvárosi karakterét és vonzerejét.
[bővebben: vg.hu]Az önkormányzat egy 1,88 milliárd forintos európai uniós támogatásból teljesen átalakítja a Jókai Mór utcát, a kerület egyik fő útvonalát. A projekt, melynek tervezett befejezése 2029, egy zöldebb, gyalogos- és kerékpárosbarát városközpontot hoz létre csillapított autóforgalommal, új közösségi terekkel és parkokkal. Az ilyen minőségi közterület-fejlesztések jelentősen növelik a közvetlen környezetükben lévő ingatlanok értékét, mivel javítják az életminőséget, a biztonságot és a környék esztétikai megjelenését.
[bővebben: bphirek.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XVI. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XVI. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XVI. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz